Ene 11, 2016 | Ordenanzas, ORDENANZAS
Municipalidad de Villa Gesell
Honorable Concejo Deliberante
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2322/10
FECHA DE SANCIÓN: 17 de Agosto de 2010.-
NUMERO DE REGISTRO: 2144
EXPEDIENTE H.C.D. Nº: D-8908/10.-
VISTO:
El Expediente Nº 8908/10 y lo informado en el expediente municipal nº 3371/10 por la Señora Jefa de Regularización Dominial de la Municipalidad de Villa Gesell; y
CONSIDERANDO:
Que, la Señora CASTRO, Graciela Victoria, fue adjudicataria mediante Ordenanza nº 544 de 1990 de la vivienda construida indicada catastralmente como VI-H-136-16 del plan denominado “Pro Casa II” y en virtud a lo dictaminado a folio 9 por la Dirección de Asesoría Legal y Técnica, donde se solicita la modificación de la Ordenanza para poder efectuar la correspondiente escritura a través de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.-
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Adjudíquese la vivienda indicada catastralmente como VI-H-136-16
——————- del Plan “Pro Casa II” a la Sra. GUGLIELMOTTI, Adriana Selene DNI: 25.142.009 por haber adquirido legalmente el inmueble según lo informado en el boleto “compra-venta certificado”, según folio 7 del presente expediente .—
ARTICULO 2º: A los efectos de lo dispuesto en el Artículo 1º se tiene en cuenta la
——————- condición social de la vivienda donde habita la adjudicataria actual en su carácter de vivienda única y permanente.—
ARTICULO 3º: La titular mencionada en el Artículo 1º es a simple titulo de principal
——————– jefa del grupo familiar, siendo beneficiarios ambos cónyuges o concubinos que conformen el grupo familiar .—
ARTICULO 4º: Comuníquese, dése al Registro Oficial y cumplido archívese.—
Ene 11, 2016 | Ordenanzas, ORDENANZAS
Municipalidad de Villa Gesell
Honorable Concejo Deliberante
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2323/10
FECHA DE SANCIÓN: 17 de Agosto de 2010.-
NUMERO DE REGISTRO: 2145
EXPEDIENTE H.C.D. Nº: D-8909/10.-
VISTO:
El Expediente Nº 8909/10 y lo informado en el expediente municipal nº 3299/10 por la Señora Jefa de Regularización Dominial de la Municipalidad de Villa Gesell; y
CONSIDERANDO:
Que, el Señor LUDUEÑA, Rubén fue adjudicatario mediante Decreto Nº 473 de 1994 de la vivienda construida indicada catastralmente como VI-H-138-8 del plan denominado “Pro Casa III” y en virtud a lo dictaminado a folio 22 por la Dirección de Asesoría Legal y Técnica, donde se solicita la realización de la Ordenanza para poder efectuar la correspondiente escritura a través de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.-
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Adjudíquese la vivienda indicada catastralmente como VI-H-138-8
——————- del Plan “Pro Casa III” a la Sra. GONZALEZ, Norma Ester DNI: 21.793.876 casa en primeras nupcias al momento de la adjudicación con el Señor LUDUEÑA y divorciada habitando actualmente la vivienda con los hijos del matrimonio según indica censo de relevamiento social a folio 10 del presente expediente.—
ARTICULO 2º: A los efectos de lo dispuesto en el Artículo 1º se tiene en cuenta la
——————– condición social de la vivienda donde habitó el fallecido y la adjudicataria actual en su carácter de vivienda única y permanente.—
ARTICULO 3º: La titular mencionada en el Artículo 1º es a simple titulo de principal
——————– jefa del grupo familiar, siendo beneficiarios ambos cónyuges o concubinos que conformen el grupo familiar .—
ARTICULO 4º: Comuníquese, dése al Registro Oficial y cumplido archívese.—
Ene 11, 2016 | Ordenanzas, ORDENANZAS
Municipalidad de Villa Gesell
Honorable Concejo Deliberante
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2324/10
FECHA DE SANCIÓN: 17 de Agosto de 2010.-
NUMERO DE REGISTRO: 2146
EXPEDIENTE H.C.D. Nº: D-8904/10.-
VISTO:
El Expediente Nº 8904/10, solicita adhesión a la Ley 14.062; y
CONSIDERANDO:
Que, mediante la sanción de la Ley Nº 25.917 se implementó el Régimen Federal de Responsabilidad Fiscal con el objeto de establecer reglas generales de comportamiento fiscal y dotar de una mayor transparencia a la gestión publica nacional, provincial y municipal;
Que, la referida Ley invitó a las provincias y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a incorporarse a dicho régimen ;
Que, la provincia de Buenos Aires, a través de la Ley Nº 13.295, se adhirió a la mencionada Ley invitando a los Municipios a adherirse;
Que, el municipio de Villa Gesell se adhirió a la Ley Nº 13.295ª través de la sanción de la Ordenanza Nº 2044;
Que, por medio de la Ley Nº 26.530 el Congreso de la Nación introdujo modificaciones a la Ley Nº 25.917 y la Provincia de Buenos Aires se adhirió al mismo por Ley Nº 14.062 invitando a su vez a los Municipios a hacer lo propio mediante Ordenanza;
Que, las modificaciones introducidas tienden a compatibilizar las herramientas existentes a atender las dificultades de orden económico social y sanitario, mediando las limitaciones y alcances a la gestión del endeudamiento publico en el ámbito provincial y municipal.-
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Adhiérase la Municipalidad de Villa Gesell a lo establecido en el
——————- Título IV de la ley Nº 14.062 – Presupuesto General Ejercicio 2010 de la Provincia de Buenos Aires.—
ARTICULO 2º: Comuníquese, dése al Registro Oficial y cumplido archívese.—
Ene 11, 2016 | Ordenanzas, ORDENANZAS
Municipalidad de Villa Gesell
Honorable Concejo Deliberante
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2325/10
FECHA DE SANCIÓN: 19 de Agosto de 2010
NUMERO DE REGISTRO: 2147
EXPEDIENTE H.C.D. Nº: D-8929/10.-
VISTO:
La tramitación de la convalidación técnica de un Plan Particularizado denominado “Altamar Ciudad Natural” a realizarse en el predio designado catastralmente como Circ. IV Parcela 8b encuadrado como Nuevo Núcleo Urbano en el Partido de Villa Gesell y;
CONSIDERANDO
Que se trata de una Operatoria de Carácter Integral en el marco de lo establecido por el Decreto 3202;
Que, cumplimenta con los requerimientos contenidos en los Artículos 14º y 15º del Decreto Ley 8912/77;
Que, cuenta con proyectos de Infraestructura de servicios aprobados por las entidades prestatarias y con un Plan previsto para la prestación de los mismos;
Que, cuenta con el Estudio de Impacto Ambiental y Declaración de Impacto Ambiental aprobada por Decreto 2016/07;
Que, la Autoridad del Agua ha extendido el Certificado de aptitud del predio en la etapa de prefactibilidad, sujeto al estudio de los desagües pluviales;
Que, cumple con la cesión frentista al Océano Atlántico
Que, cumple con las cesiones exigidas en el Artículo 56° del Decreto Ley 8912/77 de Espacios Verdes y Libres Públicos y Reservas para Equipamiento Comunitario y con las cesiones exigidas en el artículo 7 inciso h) del Decreto Provincial 3202/07;
Que, cumple con lo establecido con el Artículo 23° y 58° del Decreto Ley 8912 referente a forestación y fijación de médanos.-
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1°: Apruébase el Plan Particularizado denominado “Altamar Ciudad
——————- Natural” a realizarse en el predio designado catastralmente como Circ. IV Parcela 8b encuadrado como Nuevo Núcleo Urbano.—
ARTICULO 2°: El emprendimiento urbanístico esta conformado por las siguientes
——————- Zonas:
Zona R1, Residencial Unifamiliar.
Zona R2, Residencial Unifamiliar Especial
Zona R3, Residencial Multifamiliar y Hotelero de Baja Densidad
Zona R4, Residencial Multifamiliar y Hotelero de Media Densidad
Zona RP, Zona de Protección de Playa,
Zona C1, Comercial.
Zona C2, Comercial y de Servicios.
Las superficies afectadas a cada zona figuran en el Plano Nº 1 del ANEXO I.—
ARTICULO 3°: Los usos de cada zona serán:
——————–
Zona R1; Residencial Unifamiliar
Usos Predominantes: Vivienda unifamiliar, según tabla de usos.
Usos Complementarios: Según tabla de usos (ANEXO II).
Indicadores urbanísticos:
FOS = 0,3
FOT = 0,4
DN = 35 h/Ha.
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 20 m.
Superficie mínima de parcela: 1.000 m2.
Retiro de frente: 6 m.
Retiro de fondo: 6 m.
Retiros laterales: 4 m.
Altura máxima: 10 m.
Zona R2; Residencial Unifamiliar Especial
Uso: Vivienda unifamiliar
Indicadores urbanísticos:
FOS = 0,2
FOT = 0,3
DN = 15 h/Ha
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 40 m.
Superficie mínima de parcela: 3500 m2
Retiro de fondo: 6 m.
Retiro de frente: 10 m.
Retiros laterales: 4 m.
Altura máxima: 10 m.
Zona R3, Residencial Multifamiliar y Hotelero de Baja Densidad
Usos predominantes: Vivienda multifamiliar, hotelería.
Usos complementarios: Comercio turístico, comercio periódico. Según tabla de usos (ANEXO II).
FOS = 0,5
FOT = 1,5
DN = 550 h/Ha
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 30 m.
Superficie mínima de parcela: 2.500 m2
Retiro de frente: 6 m.
Retiros laterales: 6 m.
Altura máxima: 20 m.
Zona R4, Residencial Multifamiliar y Hotelero de Media Densidad
Usos predominantes: Vivienda multifamiliar, hotelería.
Usos complementarios: Comercio turístico, comercio periódico. Según tabla de usos (ANEXO II).
FOS = 0,5
FOT = 1,5
DN = 650 h/Ha
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 30 m.
Superficie mínima de parcela: 2.500 m2
Retiro de frente: 6 m.
Retiros laterales: 6 m.
Altura máxima: 40 m.
Zona RP, de protección de playa
Usos predominantes: Vivienda multifamiliar, hotelería, gastronomía.
Usos complementarios: Comercio turístico, comercio periódico, Según tabla de usos (ANEXO II).
FOS = 0,4
FOT = 1,2
DN = 350 h/Ha
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 30 m.
Superficie mínima de parcela: 2.500 m2
Retiro de frente 6 m.
Retiros laterales: 6 m.
Altura máxima: 9 m.
Zona C1; Comercial.
Usos predominantes: Comercio: comercio turístico, comercio diario, comercio ocasional. Según tabla de usos (ANEXO II).
Usos complementarios: Servicios. Según tabla de usos (ANEXO II).
Indicadores urbanísticos:
FOS = 0,6
FOT = 2
DN = 110
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 30 m.
Superficie mínima de parcela: 2.500 m2
Retiro de frente 5 m.
Retiros laterales: No se exigen
Altura máxima: 12 m.
Zona C2; Comercial y de Servicios.
Usos predominantes: Comercio: comercio turístico, comercio diario, comercio ocasional. Según tabla de usos (ANEXO II).
Usos complementarios: Servicios. Según tabla de usos (ANEXO II).
Indicadores urbanísticos:
FOS = 0,6
FOT = 2
DN = 110
Dimensiones parcelarias
Frente mínimo de parcela: 30 m.
Superficie mínima de parcela: 2.500 m2
Retiro de frente 5 m.
Retiros laterales: No se exigen
Altura máxima: 12 m.—
ARTICULO 4°: Establécense cuatro etapas en el desarrollo del emprendimiento en el
——————– marco de lo establecido por el Articulo 7° k) del Decreto 3202 las cuales están delimitadas de acuerdo al Plano 2 del ANEXO I de la presente normativa.—
ARTICULO 5°: Cumplimentar con la totalidad de los requerimientos establecidos en el
——————- Decreto Provincial 3202 y de la Ordenanza Municipal 2203/08.—
ARTICULO 6°: Cumplimentar lo establecido por los Artículos 14º y 15º del Decreto
——————– Ley 8912/77.—
ARTICULO 7°: La urbanización contará con los siguientes servicios de infraestructura:
—————— Agua corriente, desagües cloacales, desagües pluviales, suministro de energía eléctrica por red subterránea, alumbrado público, gas, desarrollados en base al Plan previsto de la etapabilidad establecida.—
ARTICULO 8°: La urbanización deberá cumplimentar lo establecido por la Autoridad
——————- del Agua en materia de realización de obras de desagües pluviales y todo requerimiento que de dicho Organismo surja.—
ARTICULO 9°: Cumplimentar con lo establecido por el Articulo 56º del Decreto Ley
——————— 8912/77, así como el Artículo 7° Inciso h del Decreto Provincial 3202/06 y la Ordenanza 2203/08 en lo que respecta a cesiones de Espacio Verde y Libre Público y Reserva para Equipamiento Comunitario.—
ARTICULO 10°: Cumplimentar lo establecido por los Artículos 23º y 58º del Decreto
——————— Ley 8912/77 referente a la forestación y fijación de médanos.—
ARTICULO 11°: Cumplimentar lo establecido por el Articulo 12º del Decreto Ley
——————– 8912/77, así como lo dispuesto por la Ordenanza 2203/08 referente al dimensionado de las arterias que componen la urbanización, garantizando su conexión con las áreas adyacentes al emprendimiento y a las vías troncales de circulación. Asimismo se deberá cumplimentar con la Ley 11.723 Ley de Medio Ambiente y con las normativas Municipales vigentes.—
ARTICULO 12°: La Inclusión de usos no previstos en las tablas del Anexo II, queda
——————– supeditado a la aprobación específica de la Municipalidad.—
ARTÍCULO 13°: Comuníquese, dése al Registro Oficial y cumplido archívese.—
Ene 11, 2016 | Ordenanzas, ORDENANZAS
Municipalidad de Villa Gesell
Honorable Concejo Deliberante
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2326/10
FECHA DE SANCIÓN: 6 de Septiembre de 2010.-
NUMERO DE REGISTRO: 2149
EXPEDIENTE H.C.D. Nº: D-8931/10.-
VISTO:
La Dirección General de Cultura y Educación de la Provincia de Buenos Aires, gestión privada, a través de la Inspección de Escuelas Privadas, requiere la aprobación de los planos de obra del Instituto Juan Luis Vives, el que está en situación irregular respecto a las normativas edilicias; y
CONSIDERANDO:
Que, en razón de ello, y ante las necesidades de una matricula creciente y de los cambios de estructura pedagógica, circunstancias ambas, que implican ampliaciones de los espacios existentes, se continuaron edificando más allá de lo permitido, pero aceptado por las sucesivas administraciones municipales, por razones de necesidad;
Que, sin embargo la preocupación Ministerial es lógica, ya que cuida la seguridad de los alumnos y que los espacios correspondan a las normas mínimas de seguridad y de comodidades mínimas, dado que no se puede educar en lugares de construcción deficiente o de superpoblacion que produzca hacinamiento;
Que, existiendo una razón de planeamiento estratégico que debe prever la puesta en orden de todos los establecimientos educativos, a su vez debe preveer en el plazo inmediato, la posibilidad de que la matricula importante que concurren a ese instituto, continúen asistiendo y puedan seguir prestando el servicio en el Distrito de Villa Gesell.-
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Exceptúase por única vez lo reglamentado en la Ordenanza Nº
——————- 2051/06, Código de Ordenamiento Urbano y apruébense los planos municipales conforme a obra del Establecimiento Escolar de la localidad de Villa Gesell, Partido de Villa Gesell: Instituto Juan Luis Vives.—
ARTICULO 2º: El Servicio Educativo, Instituto Juan Luis Vives, para ser beneficiario
——————- del Artículo precedente deberán presentar la siguiente documentación:
- Plano conforme a obra con la situación real actual del mismo, de acuerdo a las normativas municipales de presentación. En el caso de existir situaciones de riesgo, deberán ser señaladas por el profesional actuante y manifestada a la fecha en que se harán los trabajos necesarios para asegurar la habitabilidad antes del comienzo del ciclo lectivo 2011.-
- Plano de instalación de gas firmado por instalador matriculado indicando el cumplimiento de las normas de seguridad que exige ese rubro.-
- Compromiso con carácter de Declaración Jurada de no continuar agregando y/o ampliando ningún tipo de construcción fuera de las Ordenanzas vigentes.-
- Documento con carácter de Declaración Jurada de resolver la situación actual, incluyendo el plazo de tiempo y el plan de trabajo en dicha regularización.—
ARTICULO 3º: Comuníquese, dése al Registro Oficial y cumplido archívese.—
